sousloPropriétaires : un loyer garanti chaque mois, sans vacance ni gestion
Confiez votre logement à un sous-loueur professionnel : une entreprise assurée qui vous verse un loyer fixe tous les mois, occupé ou non, et qui entretient votre bien comme si c’était le sien. Publication gratuite, proposition chiffrée sous 48 h.
Combien pourriez-vous toucher ?
Estimation à partir des loyers de marché. Le sous-loueur vous fait une proposition précise après visite.
Comment ça marche
Envie d’un chiffre précis avant de vous lancer ? Faites l’audit gratuit de votre logement : loyer garanti, comparatif sur 3 ans, règles de votre ville.
- Vous décrivez votre logement en deux minutes : adresse, surface, loyer souhaité, photos.
- Les sous-loueurs de votre ville reçoivent l’annonce et vous envoient une proposition chiffrée : loyer, durée, dépôt, date de début.
- Vous choisissez, visitez l’entreprise (Kbis, assurances, références) et signez le bail et l’accord de sous-location en ligne.
- Vous êtes payé le même jour chaque mois, et vous suivez votre logement dans votre espace propriétaire : loyers, photos trimestrielles, documents.
Ce que vous gagnez par rapport à une location classique
| Critère | Locataire classique | Sous-loueur professionnel |
|---|---|---|
| Loyer | Payé si le locataire paie | Garanti par une entreprise, occupé ou non |
| Vacance | 1 mois par an en moyenne, frais d’agence à chaque changement | Aucune pendant toute la durée du bail |
| Entretien | À votre charge, découvert à la sortie | Ménage plusieurs fois par semaine, petites réparations sous 48 h |
| Fin de bail | Locataire protégé, préavis longs, trêve hivernale | Échéance ferme, logement rendu entretenu |
| Assurance | Assurance habitation du locataire | RC professionnelle + multirisque exploitant |
| Suivi | Aucun | Espace propriétaire : loyers, photos, documents, contact direct |
Audit gratuit de votre logement
En 30 secondes : ce que vaut votre logement en loyer garanti, ce que vous perdez aujourd’hui en vacance et en frais, et ce que dit votre ville sur la location courte durée. Résultat immédiat, et envoyé par e-mail si vous le souhaitez.
Questions fréquentes
Qu’est-ce qu’un sous-loueur professionnel ?
Une entreprise qui loue votre logement avec un bail, vous verse un loyer fixe chaque mois, occupé ou non, et le propose meublé à des voyageurs ou à des professionnels en déplacement. Elle s’occupe de tout : ménage, accueil, entretien, assurance.
Est-ce que je prends un risque ?
Le sous-loueur s’engage par un bail à vous payer le loyer chaque mois, que le logement soit occupé ou non. Il est assuré (responsabilité civile professionnelle et multirisque), réalise un état des lieux et vous rend le logement entretenu. Vous gardez votre assurance propriétaire non occupant.
Combien ça me coûte ?
Rien. La publication de votre logement sur Souslo est gratuite pour les propriétaires, et le sous-loueur prend à sa charge l’ameublement, les plateformes et la gestion.
Que dois-je signer ?
Un bail avec l’entreprise (bail civil ou bail dérogatoire de trois ans) et un accord écrit autorisant la sous-location, avec son prix. Souslo fournit les modèles et permet de les signer en ligne.
Et la copropriété, la mairie ?
Le sous-loueur vérifie le règlement de copropriété et fait les déclarations en mairie à son nom. Si la ville n’autorise pas la location de courte durée, il propose de la moyenne durée (salariés en mission, 1 à 10 mois), qui n’y est pas soumise.
Ma fiscalité change-t-elle ?
Non. Vous percevez un loyer, déclaré comme aujourd’hui (revenus fonciers pour un logement loué vide).
Que se passe-t-il à la fin du bail ?
Vous récupérez votre logement, entretenu, à l’échéance prévue, sans procédure. Vous pouvez aussi renouveler, souvent avec une revalorisation du loyer.