sousloChasseur de biens pour sous-loueurs : gagner des primes en trouvant des logements
Vous connaissez votre ville et avez le contact facile ? Trouvez des logements pour des sous-loueurs et touchez une prime à chaque bail signé. Comment démarrer et combien ça paie.
Tous les sous-loueurs ont le même problème : trouver des logements et des propriétaires ouverts à la sous-location prend un temps fou. D'où une opportunité pour qui connaît sa ville : devenir chasseur de biens. Vous repérez les bons logements, vous contactez les propriétaires, vous mettez en relation — et vous touchez une prime de 150 à 1 000 € à chaque bail signé. Pas besoin d'acheter, de meubler ni de gérer : vous êtes payé pour trouver. C'est un complément de revenu idéal pour un étudiant, un commercial, un agent immobilier ou toute personne bien implantée localement.
- Prime de 150 à 1 000 € par bail signé, fixée par le sous-loueur.
- Prime sécurisée par Souslo : déposée chez Stripe à l'accord, versée à la signature du bail, remboursée sinon.
- Aucun apport, aucun meuble, aucune gestion : vous trouvez, c'est tout.
- Un simple statut d'auto-entrepreneur suffit pour facturer vos primes.
Comment ça marche
Sur Souslo, un sous-loueur publie une mission : la ville, le type de bien recherché, le loyer maximum et la prime qu'il offre à la signature. Vous postulez, il vous choisit, et un accord de mission est signé en ligne par vous deux. Le sous-loueur dépose alors la prime chez Stripe ; vous commencez à chercher. Dès qu'un bail est signé sur un bien que vous avez présenté, la prime vous est virée. S'il ne se signe rien, la prime est remboursée au sous-loueur : personne n'est lésé.
Tout se passe dans l'onglet Chasseurs de biens : les missions ouvertes de votre département, votre fiche de chasseur, votre journal des biens présentés (daté, c'est votre preuve) et vos primes. Vous pouvez aussi publier votre fiche pour que les sous-loueurs vous confient directement des recherches.
Combien on peut gagner
| Rythme | Baux / mois | Prime moyenne | Par mois |
|---|---|---|---|
| Occasionnel (le week-end) | 1 | 300 € | 300 € |
| Régulier (quelques heures / semaine) | 3 | 300 € | 900 € |
| Intensif (activité à part entière) | 8 | 350 € | 2 800 € |
Tout dépend de votre réseau et du nombre de sous-loueurs actifs dans votre zone. Un chasseur qui connaît les agences, les propriétaires de biens vacants et les petites annonces de sa ville signe plus vite. Et un bien trouvé, c'est une relation : les sous-loueurs satisfaits reviennent vers le même chasseur.
Qui fait un bon chasseur
- Les habitants bien implantés : vous savez quels immeubles se vident, qui vend, qui galère à louer.
- Les agents immobiliers et ex-agents : vous avez le fichier, le contact et l'œil.
- Les étudiants et jeunes actifs : du temps, un réseau, une bonne connaissance des quartiers.
- Les conciergeries et gestionnaires : vous croisez des propriétaires en continu.
Ce qui compte : connaître sa ville, oser appeler, et être carré sur les preuves (le journal des biens présentés sert exactement à ça).
Comment trouver des biens
- Les annonces de location de particuliers : un propriétaire qui peine à louer est souvent ouvert à un loyer garanti. Souslo les chiffre déjà dans les annonces.
- Les logements vacants : volets fermés, boîtes aux lettres pleines, un mot dans la boîte.
- Les agences qui gèrent des biens de propriétaires fatigués de la gestion.
- Le bouche-à-oreille : commerçants, gardiens, syndics, votre propre réseau.
La méthode de prospection est la même que pour les sous-loueurs : voir trouver des logements à sous-louer et convaincre un propriétaire.
Le cadre : rémunération et sécurité
La prime n'est due qu'à la signature d'un bail. Elle se règle sur facture du chasseur (auto-entrepreneur ou société) : un statut d'auto-entrepreneur suffit pour démarrer. Souslo sécurise le paiement (dépôt chez Stripe, versement à la signature, remboursement sinon, arbitrage en cas de litige) et affiche les notes laissées de part et d'autre — un sous-loueur qui ne paie pas ne trouve plus de chasseur. Important : sans carte professionnelle (loi Hoguet), le chasseur ne perçoit rien du propriétaire ; il est rémunéré par le sous-loueur, pour une mise en relation.
Par où commencer
Ouvrez Souslo, créez votre compte gratuit, puis l'onglet Chasseurs de biens : publiez votre fiche de chasseur et regardez les missions ouvertes de votre département. Postulez à celles qui correspondent à votre zone, et enregistrez chaque bien présenté dans votre journal. Votre première prime peut tomber en quelques semaines.
Questions fréquentes
Comment gagner de l'argent comme chasseur de biens en sous-location ?
Vous trouvez des logements pour des sous-loueurs via les missions publiées sur Souslo et touchez une prime de 150 à 1 000 € à chaque bail signé. Pas besoin d'acheter ni de gérer : vous repérez le bien, contactez le propriétaire et mettez en relation.
La prime du chasseur est-elle garantie ?
Oui : dès que le sous-loueur vous confie la mission, il dépose la prime chez Stripe. Elle vous est versée à la signature du bail, ou remboursée au sous-loueur si rien n'est signé. En cas de désaccord, Souslo arbitre sur pièces à partir de votre journal des biens présentés.
Faut-il une carte professionnelle pour être chasseur de biens ?
Pour être rémunéré par le sous-loueur en tant qu'apporteur d'affaires, un statut d'auto-entrepreneur suffit. En revanche, sans carte professionnelle (loi Hoguet), vous ne pouvez percevoir aucune somme du propriétaire : votre prime vient uniquement du sous-loueur.
Souslo calcule ce qu’il te reste chaque mois pour chaque logement à louer, puis t’aide à convaincre le propriétaire et à signer.
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Publié le 14 octobre 2026, mis à jour le 14 octobre 2026.